商圈沒落「只剩房東活著」？租金非唯一凶手 網揭背後真相
image source：flickr Cheng-en Cheng
文／陳盈蓉
台灣大大小小商圈，近期都面臨沒落的問題，像是士林夜市、逢甲夜市、東區、五分埔、一中街等，對此，就有網友在PTT home-sale版上發問：「商圈沒落是房東害的嗎？」引起熱議。
商圈沒落是地主與房東問題？
原PO提到他看了「逢甲夜市『貼滿出租單』鄉民嘆沒落了：剩房東還活著」新聞，表示他上次假日去一中商圈停車，結果停車費一小時要100元還是150元，其他地方也才20元至30元，就偏偏這裡要收破百，真的很誇張。
他認為一中商圈停這樣的做法就是殺雞取卵，等到大家開始不爽不想停，商圈不就沒落了？這樣是不是地主與房東的問題？
網友紛紛表示：「房東降租就會活過來了」、「降租也活不回來了，現在房租只是加速實體店面轉型」、「舊商圈吸引不了客人跟新店家」、「租金非唯一凶手，消費習慣也變了」、「40度你逛街逛個屁」、「台中逢甲、一中沒落，但新光遠百、三井、麗寶永遠停車場大爆滿」、「只是商圈又再度移轉而已，逢甲已經算是撐很久的」。
台灣房屋台中青海特許加盟店高經理提到，過往逢甲夜市有遊客、陸客會前來走走逛逛，但近年疫情影響，學生開始遠距上課，民眾多待在家不敢出遊的緣故，加上電商崛起，民眾消費習慣改變，確實有重創逢甲商圈的經濟。
另外，現在台中發展也越來越好，像台中14期、台中12期皆已開發起來，人流多少都會分散開來，不再過度集中某區，而目前逢甲商圈娃娃機店面、手機殼店面出走較多，主因也是跟一窩蜂開店，後續接連倒店有關，與房東、地主租金問題較無關聯。
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夜市千篇一律都賣一樣 逛夜市不如逛百貨公司
不過也有鄉民回文提到，一中商圈、逢甲夜市主要客群為學生、外來客，現在因為疫情+暑假關係，學生自然不在沒來逛；至於外來客不來的原因，鄉民表示天氣這麼熱，有誰會願意頂著高溫逛街？重點是六日晚上去逛，這兩商圈人還是一樣多。
對此，其他網友也回應表示，全台夜市都有共同問題，就是沒特色大家都賣一樣，整天都是QQ球、烤香腸、一口煎餃、雞排、水煎包等，衛生也是一大問題，加上難停車、天氣熱，而且一趟吃下來也沒便宜到哪，那還不如去百貨吹冷氣逛街、吃飯比較舒適。
住商不動產西屯逢甲加盟店長詹豐澤進一步說明，近年來逢甲商圈會沒落，其中一大主因就是消費者膩了，跟網友所提到的重點雷同，如今逢甲夜市並沒有新亮點可以吸引消費者來，攤位皆販售千篇一律的商品，加上大環境影響，自然商圈就沒落了。
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