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文／賴琬琳

房價居高不下、央行又不斷升息，剛買一間房的網友發問：買房子很猛嗎？網友點出「買哪裡」和「頭期款誰出」才是重點。

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這名網友說自己年紀2字頭尾，今天初新居落成了，周遭朋友都說自己猛，但這算成就嗎？只要好好規劃財務，老實揹房貸「大家是不是把買房的難度設想的太高了？？」底下留言笑說，猛的是「這麼盤的時機你接得下去」、「佩服你敢扛房貸」、「一堆人在升息想脫手只有你想買」。也有部分留言直言「頭期款才是重點」、「頭期款不是自己出的吧」、「要看買哪裡」、「鳥籠跟房子不一樣」、「不要眼高手低都可以」。

五月青安貸款撥貸金額破百億

不過根據財政部統計，5月份青年安心成家購屋優惠貸款（簡稱青安貸款）撥貸金額為102.7億元，高出近2年月均值56億元，也是107年以來首見百億，四年來新高。財政部表示原因是在於上半年正值房屋完工交屋潮，加上升息預期，帶動五大行庫房貸一起衝高。

每戶平均貸款471萬

觀察平均每戶貸款金額，2016年以前各年平均為363萬元，貸款額度從500萬提高到800萬之後，年平均為471萬元，增加109萬元。開辦迄今年5月底共協助32.4 萬戶購屋，核貸總額達1兆 3294 億元。

青安貸款是什麼？

全名「青年安心成家購屋優惠貸款」是財政部主導，8大公股銀行承辦的貸款，目前雖央行兩度升息，但為了考量民眾利息負擔，現行利率按基準利率減少調升半碼，調整後，機動利率一段式為1.65%，二段式第1-2年為1.44%，混合式利率第1年為1.62%，並優惠至2022年底止。

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