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文／洪偲瑀

近日有網友在Dcard上發文求救，表示自己疑似因申請租金補貼遭到全棟霸凌，且房東還漲租讓其他鄰居看自己不順眼，還被搞小動作騷擾(延伸閱讀：申請租金補貼被整棟霸凌？門口有蟲屍、鞋子被踩　房東：監視器剛好壞掉)，其實類似這樣的情況，內政部今（21）日出面表示，若遇到這種惡房東，其實有法源能對其開罰。

申請補貼免經房東同意

內政部解釋，300億擴大租金補貼已於7月初開放申請，申請租金補貼本就是房客的權利，不需要事先徵得房東同意，且房客拿到補貼，房東也能直接取得「公益出租人」資格，享有房屋稅、所得稅等稅賦減免優惠。

不過，如果房東禁止房客申請租金補貼，房客其實可以拒絕，並依消費者保護法第12條及民法第247條之1規定主張無效。

▲租屋（示意圖）

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惡意漲租可開罰

另外，如果房東在出租後，以租客申請補貼為由漲租，便已違反內政部公告的住宅租賃定型化契約規定，房客可依消費者保護法第17條規定，主張該漲租無效，也可以蒐證向縣市政府提出檢舉、申訴，若房東在縣市政府要求限期內不改正，則可依消保法第56條之1規定，處以3萬至30萬元的罰鍰，倘若再次要求房東改正但屆期仍不改正的話，可加重處以5萬至50萬元罰鍰，且可按次處罰。

內政部表示，為保障租屋弱勢，近年已不斷宣導房東不得禁止房客申請補貼遷入戶籍，但仍不時有相關糾紛發生，因此已著手修正租賃住宅市場發展及管理條例，將增訂相關違規行為的直接處罰規定。

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