2022/07/20

房東大叔「抄電表」擅闖房客門！女租客心驚想解約「卻要扣違約金」　一招自救

Image source：pexels

文／顏郁恩

「我的房東會私自拿鑰匙開每一間房客的門。」有名女房客表示，房東會用抄電表的理由，在白天自己拿鑰匙進到租客空間，而她因為上夜班所以知道，但其他房客就不見得了，沒想到要求解約，房東還表明要扣違約金，讓她感到相當無助。

趁房客不在拿鑰匙開門　稱電表是「雲端連線」

這名女房客在臉書社團「租屋『糾紛、問題、租霸、疑難雜症』特區」發文表示，租屋處每間電表都在屋內，房東會趁房客不在時，私自拿鑰匙開門抄電表，因為自己是夜班，「所以他抄電表時我都在，我看著他拿鑰匙去開其他間房客的門」，房東甚至騙其他房客電表是「雲端連線」。趁房客不在拿鑰匙開門抄電錶，騙房客電錶是「雲端連線」。

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而女網友就在房東有次開她房門要抄電表時，「被我阻止了，我說你這樣違法、冒犯到我，但他當下裝死道歉，可是他下個月又一樣的行為，又要拿鑰匙闖門。」原PO無法接受房東這類行為於是想解約，但房東要扣違約金，讓她無助問「我該如何保護我自己，不扣違約金跟他解約？」慌張表示「一直被一個50歲房東大叔拿鑰匙開門，真的很可怕！」

網友：裝監視器錄影要求解約　若房東要扣押金可提訴訟

底下留言串隨即引來不少熱心網友們回覆，「裝監視器錄影，錄下房東擅開你房門的片段，以此片段要求解約，如房東要扣你押金，你可以提出訴訟，並告房東擅闖民宅。」、「溝通、自主拍照電表傳給房東可解」、「我覺得可以集體聯手其他房客一起蒐證資料，退款押金了⋯太危險」。

網友：裝監視器錄影要求解約，若房東要扣押金可提訴訟。

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違反刑法「無故侵入他人住宅罪」、民法「侵害隱私權」

更有專業網友說明房東行徑觸犯了物權，「房東已經侵犯物權，可以蒐證提告。刑法第306條「無故侵入他人住宅罪」處一年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金、民法第195條「侵害隱私權」，須負擔損害賠償責任；刑法的部分，照說房東下次又跑到你房間，因為刑事責任，警察應該要受理的」。

違反刑法「無故侵入他人住宅罪」、民法「侵害隱私權」。

Image source：FB／租屋『糾紛、問題、租霸、疑難雜症』特區

過來人：再加裝一道鎖　告知房東會主動提供度數供抄錄

還有過來人提供自己過去的做法，「再加裝一道鎖，並告知房東會主動提供度數在房門外供他抄錄，然後做一張每月用電度數紀錄表，貼在房門外，但我會每一週（每天更好，能更清楚知道自己用多少電）就更新度數，以確保房東來抄之前都是最新度數。」原PO後來也謝謝各位網友的幫忙，表示已經安裝監視器準備蒐證，絕對不會縱容惡房東。

過來人：再加裝一道鎖，告知房東會主動提供度數供抄錄。