2022/07/15

台灣透天厝為何都有「共同壁」？網友：有錢我也想獨棟

image source：pexels

文／陳盈蓉

買房除了注意格局、屋況、裝潢外，你是否也會注意其外觀構造？在PTT home-sale版上就有網友發文問：「為什麼台灣的透天都有共同壁」引起熱議。

共同壁明明有缺點為何這麼愛用？

原PO提到不論台北步登公寓、中南部透天厝，基本都是連棟採共同壁設計，他表示雖然知道共同壁可以省下一面牆和一點空間成本，但相對來說，在改建、維修等問題上，這樣設計也會有缺點。

對比日本東京，絕大多數都是一戶建（類似透天），就是獨立一棟的建物，很少會有共同壁，他想了解為什麼營建成本和土地成本比台灣高的日本，可以有這麼多沒有共同壁的房子？為何台灣都要有共同壁？

根據《高雄市建築管理自治條例》，共同壁是指：「相鄰二宗建築基地各別所有之建築物，所共同使用以地界中心線上構築之牆、柱及樑之構造物」，基本上住戶雙方各自持有該牆壁或構造物之一半。

對此，鄉民紛紛表示：「土地太貴」、「日本多自建啊」、「很簡單，成本啊，一樣的地坪，當然是共同壁省空間」、「成本和空間考量，以前都要蓋好蓋滿」、「獨棟自建很爽，有錢我也想蓋」、「台灣地震多，這樣的工法比較穩」、「現在自建的透天其實不少都是只有自已一棟，留個碰撞距離而已，重點在沒有那麼大的地讓你建連棟了」表達主因就是因為成本問題。

一名曾自建住宅的李先生表示，依照《建築技術規則建築設計施工編》，對於建築物外牆開設門窗、開口，廢氣排出口或陽臺等有一定規範，蓋獨棟為了符合這些規定，相對成本會太高，加上建材原物料狂漲，除非口袋非常深，不然不會往獨棟設計走。

共同壁明明有缺點為何這麼愛用？