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文／陳盈蓉

究竟是租屋好還是買房好？認為租屋好的人覺得不用背房貸，生活品質可以更好些，而覺得買房好的人則認為至少不是幫房東繳房貸，房子是自己的比較心安等等，在網路上時常造成討論。對此，在Dcard上有網友發文問「如果已備妥自備款，大家會選擇購屋還是繼續租屋？」引起熱議。

買房好還租房好？關鍵在現金流

底下留言比起討論買房好還是租房好，更多人指出許多關鍵：「現金流比較重要」、「記得先把未來一年的所有所有開銷扣掉，那才是你能動用的錢」、「有自備款不代表繳的出貸款」、「繳貸款，繳出去的是資產，付房租，付出去的只是費用」、「幫別人繳房貸不如幫自己繳，但如果房貸負擔超過薪資三分之一，搞得自己壓力很大，那表示你還沒準備好可以買房」、「除了自備款之外還有很多費用是要用現金支付的，應該會選擇至少存到房價的30%」。

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買房與租房哪個划算？用這工具快速試算

另外，民眾如果想知道自己租房跟買房哪個划算，其實永豐銀行有提供「房貸試算機」工具，不僅能幫你試算租房與購屋20年後哪個比較省，還能試算購屋能力、房貸預估等，非常強大的線上工具，民眾可列入參考使用。

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自備款要準備多少？

最後，究竟買房需要準備多少自備款？根據《住商不動產》的報導，預售屋會建議民眾自備款準備至少2成以上，中古屋則建議準備房屋總價的3成為佳，而且也要注意如果是購買套房，基本上銀行給的貸款成數會落在6~7成，這時候自備款就更要準備多些才比較安全。

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