2022/06/30

為什麼一定要買房？PTT股神3年買北市8間房　解密投資心法

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文／顏郁恩

2021年靠著股票年賺破億的PTT股神，從2019年至今名下已累積8間房，都在台北市，他分享道自己的投資心法，「看來看去我找不到像房產這樣具保值、具基本抗通膨的租金報酬率、且又能隨時套出高成數現金的金融資產」，坦言如果有大筆閒錢，往房市塞就對了！

如果有閒錢你會買房還是投資股票？

原PO在PTT分享，自己當初的買房動機，表示自己是七年級前段班，幾年以前沒有自住的需求，再加上股市都做短線操作，覺得現金留多一點比較有安全感，當時心態還算是保守，一直到2018年現金資產初次急攀，開始想做資產配置，才在2019年入手第一間房。

看慣股市多空來來去去　買房只進不出也不存股

目前名下已有8間房的他，提到物件有各種用途，包括收租宅、自住房、孝親房等，他也透露，買房並不是為了要賺取價差，目前手上房產都是只進不出，也從不存股，「或許是看慣了股市多空來來去去」也不認為自己可以看透一間公司短期內的變化，「在訴求從金融市場賺取資本利得的目標下，必須也要有每日能睡得安穩的前提」。如果沒有這項前提，就等於沒有達到在股市賺錢過好日子的目的。

看慣股市多空來去去，買房只進不出也不存股。

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房產可保值、抗通膨、隨時套出現金

他也提到，在股市行情無法容納現金資產，並且創造較好的報酬時，需要有個停泊處，而房產就好比他的停泊處，具保值、抗通膨、隨時可套出高成數現金的資產，因此才決定把閒錢都投入在房地產。

房產可保值、抗通膨、隨時套出現金。

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PTT股神：投資房地產最大風險為遷都跟戰爭

對於投資股票，他也提到，「即使股市目前走空、幣圈殞落、現在也開始走升息循環」手上有市值5億的房產還是可以每天睡到自然醒，因此建議如果有閒錢，就往房市塞，因為不只能夠成為現今的替代資產，以收租型物件來說，也可以收取固定收益。然而，他指出，投資房地產最大風險，大概就是遷都跟戰爭，「「或許等疫情趨緩、國門開放，也要來考慮一下海外的不動產」。

網友朝聖「股神真的隨便買沒差的」

留言串不少網友就回覆，「股神變房神..... 」、「可惜你的例子沒有參考價值，一般人達不到」、「股市當提款機，房市當撲滿，股票進進出出，房產只進不出」、「股神真的隨便買沒差的」、「40歲有8間台北如果是白手起家真的是神人..賺至少10億猛的」、「股神房神兼任XD」、「釣出大戶了，真正股市賺錢的人一定會買房，散戶才股房二擇一，因為散戶不懂投資」。

網友朝聖「股神真的隨便買沒差的。