image source：FB/一中豪大商圈

文／陳羿郿

台中一中商圈內的「豪大雞排」主打比臉大的雞排，讓許多遊客到當地遊玩都會前去朝聖，是相當具指標性的店家。但近日無預警傳出以500萬頂讓消息，震撼一中商圈。

「豪大雞排」老闆想退休　以低於行情的500萬頂讓　

商圈主委身兼當地里長的陳信志告訴《聯合報》，50多歲的老闆本身是屋主，因為萌生想退休抱孫的念頭，才打算直接轉當房東，除了頂讓金，五層樓月租25萬，老闆認為這樣的收入算是不錯了，因此才有此決定，並非受疫情影響。另外，老闆還有天津商圈的店仍有人負責經營。

陳信志也表示，疫情確實影響了一中商圈生意，尤其這一波掉了約3成，但隨著疫情趨緩，生意已漸漸在恢復。這段期間，雖然有的店收了，但也有很多新的店進來，例如新式手搖飲、餐廳等，仍算是很蓬勃。

附近房仲表示，這次豪大雞排老闆開出500萬頂讓價，算是低於行情，因為頂讓金還牽涉了商譽和客源，這樣的「非常行情」應該算是買到賺到。

image source：FB/菜鳥房仲日常

「雞排」、「500萬」成熱門關鍵字

豪大雞排創立於1993年，堪稱巨無霸雞排始祖，多年來廣受遊客饕客歡迎，也間接帶動一中商圈人氣。據媒體報導，最輝煌的時期，月營業額至少有3百萬以上。透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統觀察分析，頂讓消息一出，「一中商圈」近一個月的熱門關鍵字即出現豪大雞排、開價、500萬、老闆、店面、店家等。

image source：《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統

一中商圈連5家攤商都掛頂讓

巧合的是，台中一中商圈一處轉角，包含「起司章魚燒」、「韓式炸雞」、「烤豬夾餅」、「臭豆腐」以及隔壁收攤的小攤等5間攤商都掛上頂讓告示。在地陳姓房仲對《ETtoday新聞雲》表示，一中商圈鼎盛時期一攤難求，攤位一個月租金最多可以達4、5萬元，除租金外，攤商還要繳交權利金，不過自疫情爆發後，一中巷內的房東為求不空租，降低租金攬客，也讓不少原本是攤商的店家，轉進巷子找新的落腳處。

分析說明

分析區間：本文分析時間範圍為2022年05月31日至2022年06月29日。