怕房子被偷賣？內行人推「地籍異動即時通」必申請 線上就能辦
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怕房子偷偷被兒子、女兒拿去抵押？擔心詐騙集團默默將你的房子賣掉？為了做到事前提醒功能，以此防範偽冒不動產抵押貸款或移轉之情形，內政部推出的「地籍異動即時通」服務切記一定要申請！
什麼是地籍異動即時通？
這是內政部在105年時就推出的服務，提供不動產之登記名義人，當土地或建案有被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定、書狀補給、查封、假扣押、判決移轉、調解移轉、和解移轉案件，在辦理情況為「收件」及「異動完成」時，系統會透過簡訊或電子郵件（可並行）主動發通知給申請者（不動產之登記名義人）。
根據《欸！你不動產筆記本掉在這了》的解說，這項服務就像是信用卡的通知簡訊，當你刷卡消費任何商品，信用卡公司都會發訊息通知你，消費時間、金額等概念一樣，只要有申請地籍異動即時通，系統就會主動通知民眾地籍異動情形，能即時掌握自己的不動產權利異動資訊。
而且政府考量到現在有很多不法集團，會偽冒他人債權文件及身分申請法院調解，甚至還會持法院所核發調解筆錄申辦移轉登記，為了保障人民財產安全，以維護其已登記之不動產權益，從109年5月起再擴增「判決移轉」、「調解移轉」及「和解移轉」三種登記原因納入通知範圍，以此讓產權的保障更加完備。
image source：新竹縣政府地政處
怎麼申請地籍異動即時通？要收費嗎？
申請地籍異動即時通是「免費」的，民眾除了可以就近到任何一個地政事務所臨櫃辦理，也可以利用自然人憑證或工商憑證，到內政部地政司的數位櫃台線上申辦。
申請後何時生效？
原則上受理後會在3個工作內建檔完成，且建檔完成後會通知申請人此服務已生效。
要準備什麼文件？
臨櫃辦理需準備：
1.地籍異動即時通服務申請表
2.身分證明文件正本（驗畢後發還）
網路申辦需準備：
自然人請備妥自然人憑證；公司法人請備妥工商憑證
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