台北市出重手！「既存違建」不能做這件事 抓到將依法拆除
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文／陳盈蓉
違建住戶請注意！依據台北市現行規定，過往「既存違建」可在不增加面積、高度的前提下進行修繕行為，不過建管處6月21日宣布修正《違章建築處理規則》，從2023年開始，既存違建通通禁止修繕，違者將優先依法進行拆除。
1994年以前的既存違建 禁止修繕否則將拆除
建管處處長劉美秀表示，違建屬違法行為，雖然現階段既存違建可以在一定條件下進行修繕或變更，但考量到若讓既存違建持續有修繕行為，將會有礙都市更新、整頓市容觀瞻或預防危害公共安全的發生。
因此，目前台北市已啟動「臺北市違章建築處理規則」之俢正作業，對於83年以前之既存違建將不得修繕，如有修繕行為，優先查報拆除，並預計修法通過後，於民國112 年1 月1 日起實施。
既存違建未受相關法規規範 繼續使用居住易發生危險
進一步補充說明，由於既存違建的建築架構，未經建築法或建築技術規則等相關規範檢討，所以這些違建的危害程度比一般合法建築物高，如果發生火災，在建築結構已有受損的情形下，若仍有市民繼續居住、使用，其實很容易產生危險之情形。
有鑑於此，台北市自110年9月起，經消防局橫向通報有發生火災者，建管處即依《違章建築處理規則》第26條規定專案查報優先拆除，惟為訂定明確規範供民眾遵循，爰將相關文字內容納入「臺北市違章建築處理規則」修正條文中。
台北市府已於111年6月1日起至7月1日辦理「臺北市違章建築處理規則」部分條文修正草案預告程序，並刊登於「臺北市政府公報」第101 期，及臺北市建築管理工程處網站，如果民眾對於預告期間內，有任何的建議或意見，都可以透過書面或電子郵件方式提出，台北市府將列入後續修法參考之依據。
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