大漲一波！彰化縣7/1起房屋標準單價 一口氣調高60%
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文／陳盈蓉
房屋稅也要漲了？財政部昨（22）日整理各縣市公告情況，有8個縣市已公布2022年7月後適用稅基，其中5個縣市調高房屋標準單價，尤其近40年未調整的彰化縣，這次一口氣調高60%，幅度相當驚人。
調整最終結果於6月30日公布
由於房屋稅的計算方式，是稅基乘上稅率與持有時間和持份比例，而稅基的組成要素包含房屋標準單價、地段率、折舊率、面積等，依照規定，各縣市每三年都要重新檢討、評定房屋標準單價。
財政部提到，今年有13縣市需要在今年7月前，重新評定房屋標準價格並公告，其中花蓮縣、彰化縣、台東縣、雲林縣、南投縣、連江縣、台南市以及屏東縣，共8個縣市已經公告適用稅基，而基隆市、新竹縣、嘉義縣、新竹市、嘉義市，這5個縣市則是已經召開評審會但尚未公告。
財政部表示，各縣市調整標準單價的最終結果將在6月30日於財政部官網公布，這些調整過後的房屋標準單價，是指2022年7月1日後新建、增建、改建房屋適用，以使照日期認定為完成日期，舊有的房屋建築則不受影響。
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彰化縣近40年都未調整 這次直接調整60％
這波調整幅度最大的是近40年都未調整的彰化縣，該縣一口氣調整60％，其他縣市則以1984年的標準單價為基準，台東縣的增幅從84％調整為100％；雲林縣從81％調整為104％；南投縣61％調整為67％；屏東縣從76％調整為95％。
根據財政部近年公告標準單價調幅指標，調整單價前段班有雙北、高雄等縣市，近40年標準單價調幅在80％～160％；中段班則是桃園市、新竹市、台中市、屏東縣、花蓮縣等，調幅約60％～80％。
另外，去年財政部也有找六都跟新竹縣市討論房屋稅率問題，針對俗稱的「囤房稅」，也就是非自住房屋採取差別稅率最高3.6％，六都與新竹縣市皆表示會推行，部分縣市甚至今年7月起就開始適用，估計一年可多10億元以上的稅收。
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