2022/06/20

花東地區房價漲幅偏小？鄉民反酸：早就飆到你買不起了

文／陳盈蓉

台灣房價高漲已成事實，然而政府打房政策仍被民眾認為搔不到癢處，建商、投資客根本不怕，即便央行16日宣布升息半碼，新的房貸利率將站上1.7%，受最大影響的仍是一般購屋民眾，加深不少房貸壓力。

不過撇除市中心，台灣其實還有不少地區的房價偏低，像之前《房產溫度計》整理的「瑞芳準備350萬就能買房」就是一個很好的議題討論，對此，就有網友在PTT Gossiping版發文問：「花東地區怎麼沒有炒房或是建商去蓋大樓？」，結果讓眾多網友紛紛回文反酸。

花東房價早已飆漲　建商不怕賠錢

原PO提到台灣房價越來越高，漲幅比較小的好像就是花東地區，他很疑惑為什麼沒有人想去那邊炒房，或者建商去那蓋房子？他認為如果把帝寶等級的大樓蓋在花東，應該還是有人會去買？是不是花東房子都是老舊透天，必須改成新式高級大樓才能吸引有錢人？

貼文一出，秒被網友酸：「花蓮漲很久了，不要小看台灣建商炒房能力好嗎」、「花東房價也是很恐怖的」、「花蓮早就炒過了」、「台東這十年房價翻倍」、「花東都翻倍了好嗎」、「花蓮很貴耶」、「花蓮一堆2千萬起跳的別墅好嗎」、「實價登錄10年，漲最多的就是花蓮，漲了217%」、「台東市區都炒到3字頭了」、「你知道台東房子比高雄貴嗎」。

更有網友回文表示，基本上建商就算把房子蓋在荒郊野外，也都會是賣你豪宅的價格，以最近帝寶建商跟開發在新竹南部蓋的「新竹帝寶」為例，建築水準有沒有跟台北仁愛一樣，他是不曉得，不過價格已經開到蛋黃區的水準，殊不知那塊地是水保地變更地目去開發的，而水保地根本就不值錢，原地主很有可能隨便賣。

所以說這些建商財團就算開很誇張的價格，反正集資蓋下去初始成本不高，建案進度配著銷售進度蓋，就算停建也沒有成本問題，蓋好放著囤房成本也不高，還能拿去再貸款週轉獵地，而且開這種蛋黃價，只要賣出幾間就打平，對他們來說根本無痛不癢。

花東房價早已飆漲　建商不怕賠錢