房貸利率將創6年新高！升息是什麼？對房貸族有何影響？殘酷價差算給你看
image source：591房屋網
文／陳羿郿
台灣中央銀行（簡稱央行）今（17）日起實施升息半碼，同時下修今年經濟成長率至3.75%、物價年增率上修至2.83%。究竟升息是什麼意思？升息半碼是多少？會帶來哪些影響呢？
1、升息是什麼？
國家／中央銀行會透過調升或降低「基準利率」（Base rate）來控制市場上流動資金的數量，「升息」的意思就是利率調升；反之，「降息」就是利率調降。升息的話，民眾放在銀行裡的存款利息會增加；相對的，民眾貸款的利率也會提高。
2、為什麼要升息
銀行存款利率提高，民眾更願意將錢存放在銀行；而消費和投資行為也會減少，以降低市場上過多的資金，抑制國內通膨預期心理，達成維持物價穩定。
3、升息一碼、半碼是多少？
各國央行要調整利率都會用「碼」做單位，一碼=0.25%，本次調升半(0.5)碼=0.125%。
3、升息的好處、壞處
好處：存在銀行內的錢利息會增加、通膨降低物價緩漲、台幣升值機會大。
壞處：民眾或企業向銀行貸款利息增多、股市房市漲幅趨緩、企業成本增。
4、升息對房貸族的影響
若背負高額房貸還款壓力就會增加，原房貸利率最低1.56%，現在升息半碼，房貸利率最低提高到1.685%舉例，以房貸1000萬元，分30年償還來試算：
3月18日升息一碼，房貸利率最低1.56%，每月本息平均攤還34,801元，一年417,612元。
6月16日升息半碼，房貸利率最低1.685%，每月本息平均攤還35,407元，一年424,884元。
換算下，貸款1000萬，每月會多支出606元，一年就增加7,272元。
今年預計在9月、12月央行理監事會議，還有兩次升息機會，有買房打算的首購族或換屋族要特別留意了。
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