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文／陳盈蓉

美國聯準會今（16）日一口氣宣布升息3碼，台灣中央銀行（簡稱央行）也在今天下午舉行第二季理監事會議，會後宣布升息半碼（0.125個百分點），將「重貼現率」、「擔保放款融通利率」及「短期融通利率」各調升半碼，分別由年息1.375%、1.75%及3.625%調整為1.5%、1.875%及3.75%，以符合市場原先預期，自6月17日起實施。

調升政策利率半碼　新台幣存款準備率1碼

央行表示，綜合國內外經濟金融情勢，考量國際商品價格持續走高，國內輸入性通膨壓力大，國內物價漲幅將續居高，尤其近月國內疫情嚴峻，干擾內需服務業復甦步調，抑制民間消費動能，而且國際經濟前景面臨下行風險，可能影響國內經濟成長力道。

所以央行理事會認為調升本行政策利率，並搭配調升存款準備率1碼（0.25個百分點），可明確宣示本行續採緊縮性貨幣政策立場，有助強化政策效果，抑制國內通膨預期心理，達成維持物價穩定，並協助整體經濟金融穩健發展政策目標。

另外，央行從2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施，實施迄今，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩，不動產貸款集中度大致穩定，有助銀行授信風險控管。

隨政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施，加以受疫情影響，本年以來房市交易趨緩，近月全國及六都建物買賣移轉棟數年增率轉呈負值。

央行的緊縮貨幣政策，亦有助強化選擇性信用管制措施成效，未來也將持續關注不動產貸款情形，並檢視管制措施之執行成效，適時檢討調整相關措施內容，以促進金融穩定。

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升息半碼　扛30年房貸每月得多繳608元

至於民眾最關心的房貸問題，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波升息循環來勢洶洶，不管是房貸族或者打算購屋的民眾，都會受到影響，而且後續國內的升息壓力仍在，不用太久時間，可能未來的房貸利率就會見到2%。

如果以房貸金額一千萬，目前房貸利率1.6%，現在升息半碼，20年期升息半碼每月房貸金額從4.87萬增加到4.93萬，每月多繳580元；若是30年期的房貸，升息半碼房貸從每月3.5萬元，增加到3.56萬元，每月負擔增加608元。

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