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文／陳羿郿

近日，社群網站Dcard上常有「2X歲存款應該要有多少？」的討論，雖有不少網友質疑是誇大不實的「幻想文」、「創作文」，但也確實令人注意到，8年級生開始邁入30歲，已興起購屋的打算，不過80世代需背負的房貸壓力實則較70世代更重。

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27、28歲存款多少才及格？

這些原作者皆提到，自己已經27、28歲，相當於是民國83、84年出生一代，存款超過百萬元；但看房後發現，即使是中古屋或屋齡高的房子，房價也超過800萬元，感嘆存款太少，想知道如何增加收入？

貼文底下有不少網友酸「唬爛」、「爸媽贊助」，並不相信能在該年紀達到這樣的存款金額。但有網友感同身受，「畢業剛滿一年，目前23歲、存款38萬，預計25歲保守可以存到80萬，看著房價很想哭的社畜。」、「25歲，現金及股票加目前存儲蓄險總共快20萬，這兩個月才開始理財⋯以前月薪三～四萬都月光族花完了。」

也有網友提出建議，「有理財觀念的是問資產，不是存款，你都把錢存在銀行？」、「我都買網路說不好的儲蓄險，但把研究投資的時間去學東西考證照，畢業後在職讀了兩個學位，週休一日，29歲時（存款）833萬（年收60到180，給你參考這種方法）」。

房價指數十年漲了47.3%　8年級購屋壓力比7年級多五成

8年級生買不起房，除了因自身存款不足，其實也受到大環境影響。台灣房屋集團統計內政部的資料顯示，101年的房價指數為79.75，而110年來到117.5，指數十年間漲了47.3%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，不動產是時間財，隨著公共建設到位，生活機能提升，加上物價通膨，房價年年漲價是鐵的事實，而台灣的實質經常性薪資，從38,347元增加到41,420元，漲幅只有8%，薪水追不上房價，如果101年咬牙購屋的七年級生，如今資產至少漲了五成，而十年前錯過機會沒能上船的，如今只能望船興嘆。

image source：台灣房屋集團趨勢中心（資料來源：內政部不動產資訊平台/主計處）

一輩子「只租不買」會成趨勢嗎？

而許多人因為買不起房而選擇「只租不買」的現象，第一建經研究中心副理張菱育則分析，對於自住族而言，居住費用還是必要的生活成本，雖然房貸金額可能會比房租略高，不過付房租是支出費用，繳房貸是資產累積，自有一屋且自用的情況下，房貸利息在個人所得稅申報時也可以抵稅，上限為30萬，因此若在財力許可的情況下，購屋還是一項可考慮的理財規劃。

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