image source：flickr Quintin Lin

文／陳盈蓉

台灣房價高漲，民眾都在哀號買不起房，但真的都買不起嗎？還是大家都只想擠在市中心？對此，在PTT Gossiping版就有網友發文問：「瑞芳房價350萬，沒房的鄉民怎麼不去買」，表示瑞芳房價明明很便宜，大家為啥都說買不起房？引起其他網友熱議。

看價格就覺得低？　區域、物件、氣候都要評估

原PO提到他從591網站上隨便找一間位於瑞芳火車站旁邊的物件，三房兩廳二衛只要350萬，對於350萬沒房的鄉民總買得起了吧？要上班就搭火車到台北車站也很方便，還是其實大家都眼高手低，瞧不起瑞芳了？覺得住到瑞芳去在朋友間沒面子？想問問沒房的鄉民為啥不願去買瑞芳？

網友紛紛回覆：「什麼鳥地方」、「你那是蛋白中的蛋白，不在瑞芳市區也不靠九份金瓜石，自住租遊客都沒辦法，反而還比較靠基隆為什麼不直接住基隆算了」、「非常潮濕」、「老實講瑞芳除了有點濕之外考慮到買的起倒是真的可以考慮」、「據說仁寶要來蓋醫院，到大賣場10分鐘」、「沒工作350也一樣買不起」、「林口也很濕啊 不是一堆人住」、「瑞芳350萬很貴好嗎？」、「24年打算花多少整修水電啊」。

甚至有網友回文分析該物件並表示，瑞芳德缺點就是冬天超濕冷，而且常下雨，年輕人沒錢住一下還可以，老人常常在冬天被緊急送醫，想購買瑞芳的房子還是要三思。

image source：PTT

瑞芳房市交易　以20年以上中古公寓為主

根據《富房網》2020年報導，新北市瑞芳地政事務所，有分析瑞芳地區不動產交易實價登錄交易資料，從統計數據可得知，瑞芳大部分建物的屋齡偏高，主要以20年以上中古公寓為主，新成屋因案量稀少且總價相對較高，主要客群為當地換屋族群，流通物件仍然是以中古公寓為大宗。

瑞芳地政事務所賴如慧主任更是表示，民眾若能接受交通成本及以時間換取空間的生活方式，基本上瑞芳或許是不想背負沉重房貸壓力的民眾可以考慮的地點。

▲從591房屋交易網查看瑞芳的中古屋交易市場，基本上屋齡都20年起跳，屋齡較新(5~6年)的中古屋則是一坪約20萬上下。

image source：591房屋交易網

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