image source：桃園市社會住宅服務中心

文／陳盈蓉

為了落實居住正義，各縣市不斷興建社會住宅，只是民眾要怎麼申請社會住宅？要符合什麼資格才能住社會住宅？社會住宅可以租多久？今天就來為各位整理2022年台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市的社會住宅申請辦法。

一、社會住宅是什麼？

社會住宅與過往國宅、合宜住宅模式不同，是採「只租不賣」的模式，由政府直接、補助興建，或找民間適合居住的空屋轉租給民眾，這樣方式能讓政府提供的住宅資源可重複利用，照顧到更多民眾。

目前政府仍在全力興建社會住宅，希望讓年輕朋友及弱勢族群，可在居住生活上獲得更好的保障，截至111年4月30日，興建中有23,257戶，新完工14,706戶，已決標待開工的戶數也不少。

image source：內政部不動產資訊平台

二、六都社會住宅申請懶人包

台北市　社會住宅申請辦法

1.申請資格條件：

●須年滿二十歲。

●在台北市設有戶籍，或有就業、就學居住需求者。

●本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，均無自有住宅者，也沒有承租本市國民住宅、公營住宅或社會住宅。

●家庭年收入低於公告受理申請當年度本市百分之四十分位點家庭之平均所得 （111年度為146萬），且所得總額平均分配全家人口，平均每人每月不超過本市最低生活費標準之3.5倍（65,387元）者。

2.申請文件：

●申請書

●戶口名簿影本

●家庭成員的全國財產稅總歸戶財產查詢清單（申請日前1個月內）

●綜合所得稅所得資料清單（申請日前1個月內）

●切結書

●其餘佐證文件證明

3.申請流程：

Step1 在各縣市政府網站下載申請書，或到縣市政府索取

Step2 填好申請書寄送或親送至縣市政府

Step3 資格審查＋公開抽籤

Step4 選屋＋簽約入住

詳細申請流程可至臺北市政府安心樂租網查看。

4.可承租的租期：

每期租期最長3年，屆滿仍符合資格得以附上證明文件，以書面方式申請續租，合計最長不得超過六年，但具特殊情形或身分者，可延長為十二年。

image source：臺北市政府安心樂租網

新北市　社會住宅申請辦法

1.申請資格條件：

●年滿20歲(含)以上或未滿20歲已結婚之中華民國國民。

●在新北市設有戶籍，或有就業、就學居住需求者。

●家庭成員於本市、臺北市、桃園市及基隆市均無自有住宅。

●家庭成員收入符合當年度公告標準。

2.申請文件：

●申請書

●戶口名簿影本

●家庭成員的全國財產稅總歸戶財產查詢清單（申請日前1個月內）

●綜合所得稅所得資料清單（申請日前1個月內）

●切結書

●其餘佐證文件證明

3.申請流程：

Step1 在各縣市政府網站下載申請書，或到縣市政府索取

Step2 填好申請書寄送或親送至縣市政府

Step3 資格審查＋公開抽籤

Step4 選屋＋簽約入住

詳細申請流程可至新北市住宅及都市更新中心查看。

4.可承租的租期：

基本上3年1約，一般戶最多6年，優先戶最多12年。

image source：新北市住宅及都市更新中心

桃園市　社會住宅申請辦法

1.申請資格條件：

●年滿18歲之中華民國國民，惟「未成年已結婚有行為能力者」及「於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家者」不受上開年齡限制。

●在桃園市設有戶籍，或有就業、就學居住需求者。

●家庭成員於基隆市、臺北市、新北市、桃園市、新竹縣及新竹市均無自有住宅。

●家庭成員每人每月平均所得、不動產價值總額符合當年度公告標準。

2.申請文件：

●申請書

●戶口名簿影本

●家庭成員的全國財產稅總歸戶財產查詢清單（申請日前1個月內）

●綜合所得稅所得資料清單（申請日前1個月內）

●切結書

●其餘佐證文件證明

3.申請流程：

Step1 在各縣市政府網站下載申請書，或到縣市政府索取

Step2 填好申請書寄送或親送至縣市政府

Step3 資格審查＋公開抽籤

Step4 選屋＋簽約入住

詳細申請流程可至桃園市社會住宅服務中心查看。

4.可承租的租期：

以3年為一期，租期屆滿得申請續約一次，合計不得超過6年。

image source：桃園市社會住宅服務中心

台中市　社會住宅申請辦法

1.申請資格條件：

●20歲以上國民、未滿20歲已結婚國民或未滿20歲於安置機構或寄養家庭結束安置無法返家國民(符合其中一項)。

●在台中市設有戶籍，或有就業、就學居住需求者。

●未領中央補貼或承租政府住宅、無自有住宅(全台皆無)。

●財稅標準(低於受理申請當年度住宅處公告 )。

2.申請文件：

●申請書

●戶口名簿影本

●家庭成員的全國財產稅總歸戶財產查詢清單（申請日前1個月內）

●綜合所得稅所得資料清單（申請日前1個月內）

●切結書

●就業須檢附工作服務地點於臺中市之在職服務證明書正本，要記載申請人姓名、身分證字號、到職日期、公司行號、實際服務地址，並蓋公司章；若無一定雇主或自營作業者，請提供臺中市職業工會投保明細。

●就學應檢附臺中市各大專院校在學證明正本，須記載申請人姓名、出生日期、就學系所、年級及地址，並蓋學校印章。

●其餘佐證文件證明

3.申請流程：

Step1 在各縣市政府網站下載申請書，或到縣市政府索取

Step2 填好申請書寄送或親送至縣市政府

Step3 資格審查＋公開抽籤

Step4 選屋＋簽約入住

詳細申請流程可至台中市共好社會住宅查看。

4.可承租的租期：

以3年為一期，租期屆滿得申請續約一次，合計不得超過6年。

image source：台中市共好社會住宅

台南市　社會住宅申請辦法

1.申請資格條件：

●須年滿二十歲。

●在台南市設有戶籍。

●家庭成員均無自有住宅、無承租本市公營住宅或社會住宅，且未同時享有政府其他住宅貸款利息或租金補貼。

●家庭年所得低於中央或主管機關公告受理申請當年度本市百分之五十分位點家庭之平均所得 （111年度為167萬），且平均每人每月低於本市最低生活費標準之3.5倍者（65,387元）。

2.申請文件：

●申請書

●戶口名簿影本

●家庭成員的全國財產稅總歸戶財產查詢清單（申請日前1個月內）

●綜合所得稅所得資料清單（申請日前1個月內）

●切結書

●其餘佐證文件證明

3.申請流程：

Step1 在各縣市政府網站下載申請書，或到縣市政府索取

Step2 填好申請書寄送或親送至縣市政府

Step3 資格審查＋公開抽籤

Step4 選屋＋簽約入住

詳細申請流程可至臺南市政府查看。

4.可承租的租期：

每期租期最長3年，屆滿仍符合資格得以附上證明文件，以書面方式申請續租，合計最長不得超過六年，但具特殊情形或身分者，可延長為十二年。

image source：黃偉哲

高雄市　社會住宅申請辦法

1.申請資格條件：

●須年滿二十歲。

●在高雄市設有戶籍，或有就業、就學居住需求者。

●家庭成員在本市均無自有住宅。

●家庭成員未享有政府提供之住宅貸款利息或租金補貼，且未承租社會住宅與政府興辦之出租住宅。

●家庭年所得低於中央或主管機關公告受理申請當年度本市百分之五十分位點家庭之平均所得 （111年度為167萬），且平均每人每月低於本市最低生活費標準之3.5倍者（65,387元）。

2.申請文件：

●申請書

●戶口名簿影本

●家庭成員的全國財產稅總歸戶財產查詢清單（申請日前1個月內）

●綜合所得稅所得資料清單（申請日前1個月內）

●切結書

●其餘佐證文件證明

3.申請流程：

Step1 在各縣市政府網站下載申請書，或到縣市政府索取

Step2 填好申請書寄送或親送至縣市政府

Step3 資格審查＋公開抽籤

Step4 選屋＋簽約入住

詳細申請流程可至高雄市政府查看。

4.可承租的租期：

每期租期最長3年，屆滿仍符合資格得以附上證明文件，以書面方式申請續租，合計最長不得超過六年，但具特殊情形或身分者，可延長為十二年。

image source：高雄市政府 Kaohsiung City Government

基本上等到社會住宅完工後，縣市政府就會開始招租，而申請辦法、資格條件也都會公布在各縣市政府住宅單位的網頁，非六都的民眾若有興趣，都可上網到該縣市查詢。

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