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文／陳盈蓉

為了為落實居住正義，抑制房地產炒作歪風，「新竹縣房屋稅徵收率自治條例」修正草案今（11）天經新竹縣議會三讀通過，針對自住用房屋之外，持有本縣非自住用房屋採差別稅率，以5戶以下每戶稅率2.4％，6戶以上每戶稅率3.6％徵收房屋稅，這次修正案將於今（111）年7月1日正式上路，明（112）年房屋稅開徵適用。

3戶以內自住用房屋　仍適用1.2％房屋優惠稅率

稅務局彭局長說明，這次修正法案主影響者為個人及法人持有多戶房屋者，約有1萬3千戶，占全縣房屋戶數4.44%；至於3戶以內自住用房屋及其他營業用等房屋，合計約有28萬戶，占95.56%的房屋完全不受影響，代表一般自住使用且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內房屋，仍適用1.2％房屋優惠稅率。

避免轉嫁租屋者　8種房屋仍按單一稅率1.6％率課徵

進一步說明，為了避免對非以囤房為目的房屋造成衝擊或轉嫁租屋者，明定8種房屋仍按單一稅率1.6％稅率課徵，包括：

1.公有房屋供住家使用

2.勞工宿舍

3.公立學校學生宿舍BOT

4.公同共有房屋

5.起造人持有空置待銷售住家用房屋3年內未出售者

6.營利事業所有無償專供員工停車使用

7.符合《租賃住宅市場發展及管理條例》第17條第1項規定之租賃住宅

8.依《住宅法》第19條第1項第5款、第6款或第2項第4款規定興辦之社會住宅於興辦期間，其租稅優惠另依本縣自治條例減徵25%

縣長楊文科也表示，正因為新竹縣有良好的就業、移居的生活環境，本縣人口維持正成長，這次推動囤房稅就是希望能讓更多人買得起房、住得起房，讓新竹縣能夠真正實現居住正義。

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