2022/03/30

想晉升有房階級？專家點名「四種心態」可能一輩子買不了房

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文／陳羿郿

擁有屬於一間自己的房子，是許多人的夢想，雖然居高不下的房價及高額房貸的壓力，是讓許多人買不下手的主因，但大陸頻道「老吳說商業」指出，有以下四種心態的人，是不管房價上漲或下跌，都很難買到房的人。

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一、一直想等房價跌更低

雖說價格是多數人買房考量的第一要件，但就現況來說，「房價沒有最高、只有更高」，有一種人遲遲在等待房價下跌的時候，當房價確實有往下趨勢時，卻仍想著：「應該還有更低的時候吧！」就這樣一直等、一直等，反而錯失出手的好時機。

二、沒有明確選房條件

房屋的類型各式各樣，有公寓、獨棟、透天等，還需要考慮到坪數、屋型、格局、方位等。有些人買房是為了三代同堂、有些是頂客族夫妻想要換新房、有些是為了孩子想要有足夠的房間，每個人目的都不相同，是和別人的物件，並不一定適合自己，如果買房的目的及條件不夠明確，可能連想要什麼房子都不知道，就難以下定決心買房。

三、過度完美主義

雖然上述一點提到要有明確的目標，但有時目標設定太高，也是買房的一大阻礙。有一類人相當追求完美，既要屋齡年輕、位置靠近市中心、交通便利、環境清幽，還要價格低廉，想要各方面都完美，沒有協商空間，這樣必定買不到房子。

四、沒有穩定工作收入

對大多數購屋者來說，幾乎無法全額給付，都需要仰賴銀行貸款，個人的財力證明就相當重要，銀行會視個人的職業性質、存款、信用評比等進行評估。如果沒有穩定的收入來源，例如自由工作者或打工族，在貸款上就容易遇到困難，無法爭取到好的優惠，連帶導致無法買房。

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想東想西買不下手　專家：你不理房、房不理你

<yahoo!新聞>一篇報導也曾提到，不少六七年級生寧願租屋，也不敢下手買一間自己的家，原因不外乎：「萬一買到黑心建商的爛屋怎麼辦？」、「我想住台北，但我怎麼可能買得起！」、「不想變成為了買房吃泡麵吃到七老八十的房奴」等等，專家就建議想解除這些疑慮，最重要的還是要先開始關心房市、了解行清、勤做功課，才能找到適合自己的價格、物件。